一年仅有两月在施工 易佳和府被指资金链断裂(图)

　　买房时，开发商承诺2012年年底交房，但签合同后交房日期一拖再拖，期间还私自更换了小区设施。近日，城阳易佳和府小区业主范先生反映，小区开发商资金出现问题，导致楼盘建设缓慢，交房日期一拖再拖。对此，采访中，易佳和府售楼处回应，目前来看，在2013年10月1日前可以顺利交房，对于违约金等问题，对方则称会和业主协商。

　　“当时买房的时候说是2012年底就能交房，后来签合同时交房日期又变成了2013年3月31日。”范先生说，后来开发商又通知业主7月份交房，但现在过去一个多月，交房还是遥遥无期。前段时间再次接到开发商通知，称交房日期延期到10月1日，但就在前几天，业主再次咨询时，开发商又“爽约”，称交房日期可能要延期到12月才行。

　　开发商三番五次“爽约”，业主称实在是到了忍耐极限。“交着每月2000元的房租，还要还着房贷，这样的日子还要过多久？”范先生称，2012年年初房子主体就已经完工，但后来一年半的时间，一直没动静，工地上也只是几个人在“打酱油”，后期的窗户、地暖始终没安装。直到今年7月份，20多名业主集体找上门，才有了点起色。

　　采访中，不少业主反映，开发商之所以一直拖延交房，是因为资金链出现了问题。“甲方没钱了，实施工程单位退场了。”“一年只有两个月在施工，其他时间开发商就找各种各样的借口，不是季节不合适施工，就是工人回家收庄稼。”……不少业主称，从2011年7月份开盘，到现在两年的时间，基本上认认真线个月。

　　“因为开发商资金链的问题，现在电梯也背着我们换成了便宜货，售楼处还说是‘物美价廉’，不会有安全问题。”易佳和府业主群内孟先生说，售楼时开发商承诺小区使用三菱电梯，但后来他到小区时才发现换成了另一个牌子，价格缩水了将近一半。后来他到售楼处咨询时，工作人员称本来就是这一个品牌的电梯，因为并没有在合同上明确说明，孟先生对此也无法反驳。

　　“并不是资金链出现了问题，而是对工期的估计不足。”易佳和府售楼处工作人员回应，根据相关规定，外墙保温层要更换成符合国家标准的材料，由于是第一次使用，因此施工时对工期的估计出现了失误，但目前来看小区进展顺利，预计在10月1日就能顺利交房，届时会及时通知业主。

　　对于因此导致的7个月的延期时间，工作人员称，公司会按照合同内容对业主进行一定的赔偿，在交房时会和业主同意赔付，目前也正在与业主进行对接。

　　采访中记者通过调查了解到，易佳和府项目开发商为青岛易家房地产开发有限公司，今年5月份，小区业主曾在网上向城阳区相关负责任人反映过延期交房问题，对此城阳区委回应称，由于该项目在2012年底进行外墙保温施工全套工艺流程中，由原来的STP保温板施工改为高质量的聚氨酯发泡工艺，由于该工艺周期延长，导致工程拖延，未能按期交付。虽然通知7月份交房，但由于该发泡工艺复杂，公司对工程进展度估计不足，计划延期到2013年10月1日交房。目前，该公司正在进行外墙涂料粉刷、地暖、太阳能、水电、门窗安装等工程建设。

　　对于业主反映的电梯问题，城阳区委称，开发商与业主签订的合同中并未提及电梯事宜，开发商也未与三菱电梯签订安装合同。另外，电梯安装结束后，将由青岛市质量技术监督局统一进行检测验证验收，检验合格后方可投入到正常的使用中。